省エネ基準2025年対応版｜住宅設計に必要な断熱性能と一次エネルギー消費量【2025年最新版】
2025年、新築住宅の省エネ基準適合義務化が本格的に始まります。これは単なる法律上の義務ではなく、建築士が顧客に価値ある住宅を提案するための必須スキルとなります。 この記事では、住宅設計のプロ向けに、基準適合に不可欠な「
用途地域・建ぺい率・容積率の実務チェックリスト｜住宅設計の落とし穴を防ぐ最新ルール解説
◆はじめに 住宅を建てるときに必ず関わってくるのが「用途地域」「建ぺい率」「容積率」です。これらは都市計画や建築基準法で定められており、敷地にどんな建物が建てられるかを左右する最重要ルールです。 設計者はもちろん、これか
防火地域・準防火地域の建築ルール｜木造住宅で注意すべき設計ポイント
◆木造住宅の防火規制の重要性 木造住宅を設計するとき、防火地域・準防火地域の規制は避けて通れません。これらの地域では、火災の延焼を防ぎ都市の安全性を高めるため、外壁・屋根・窓・構造部材に厳格な基準が設けられています。
確認申請の軽微な変更・計画変更とは？ 手続きの注意点
確認申請「軽微な変更」とは？ ■構造や外観に影響を与えない変更: 建物の構造や外観に大きな変更を加えず、内部の配置や仕様などの軽微な変更が行われる場合。 ■用途が変更されない変更: 建物の利用目的が変更されず、たとえ
確認申請が不要な場合とは？（地域・面積・改修・増築・用途地域/変更など）
確認申請が不要な改修・増築の場合とは？ 防火地域・準防火地域以外の地域で、床面積10平方メートル以下の増築・改築・移転を行う場合(新築は含まれません)は不要です。 これは一般的な基準であり、地域や国によって異なる可能
風水で良い間取りとは？ 風水で人気の建築図面の書き方
風水で人気の良い間取りとは？ 風水では、良い間取りはポジティブなエネルギーの流れが良く、居住者の健康や幸福に影響を与えると考えられています。一般的に、風水で良い間取りとされる特徴は次のようなものです： ■明るく広々とした
確認申請の図面作成に必要なものとは？（必要書類など）
確認申請の図面作成に必要なもの ■確認申請書： 確認申請を下すときに必要な書類です。申請者(施主の情報)、設計者、施工者、申請する土地の情報、申請する建物の情報を記載します。 ■建築図面: 建築物の設計図面が最も重
確認申請は代行してもらえる？ 許認可を取る依頼方法
確認申請は代行してもらえる？ 確認申請は、特定の法的手続きや行政手続きを行う際に必要な手続きの一つです。しかし、代行するかどうかはその手続きの性質や地域によって異なります。 一般的に、法律や規制によって代行が認められ
人気のインテリア・家具とは？（建築設計・図面作成にあたって）
最新の人気のインテリアとは？ ■ナチュラル・ミニマリズム: 自然素材やシンプルなデザインが特徴で、無駄のない空間が好まれます。木材や石、布などの自然素材を使用し、シンプルで清潔感のあるインテリアを作り出します。 ■
人気の間取りとは？（建築設計・図面作成にあたって）
今人気の間取りとは？ 間取りのトレンドとして、オープンコンセプトのリビングスペースが人気で、キッチン、リビングルーム、ダイニングエリアが一体化しているデザインが好まれます。これに加えて、異なる世代が共同生活を送り、お